我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，并且需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容：补的费用不会超过5位数。

      小编表示这段话实在是太难理解，这意思难道是50年后就要没房子住了咩?没房子住那挖个地下洞穴吧，看起来挺凉快的样子~

注意哦，这里所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

 

这样子看来的话，小编还是不用担心住在哪，这些都不是普通老百姓担心的事情，还是踏踏实实的过日子吧，但是如果你的房子是在80年代建造的，呵呵，太恭喜你啦!准备着随时有塌楼的准备吧～!

上世纪80年代后，广东、浙江、山东等沿海地区城市化建设提速，一批“快餐式”楼房密集建成。一些专家指出，如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年。由于先天不足，后天装修过频、维护不够等原因，良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。

上海3天内就发生两起“楼裂裂”事件，让人听起来毛骨悚然~